Artikel zum Stichwort "Bausparvertrag"

Für viele zählt ein Bausparvertrag nach wie vor zu den gängigen Instrumenten der Baufinanzierung. Dabei kann er deutlich mehr, als nur zinsgünstiges Kapital zur Verfügung stellen. Gleichzeitig stellt der Bausparvertrag eine verzinste Geldanlage dar und profitiert von staatlichen Zuschüssen.

Langfristige Darlehen zur Baufinanzierung mit einer entsprechend hohen Kreditsumme werden von den Banken und Kreditinstituten in der Regel nicht ohne den Nachweis ausreichender Sicherheiten vergeben. An erster Stelle bei einer Baufinanzierung wird hier immer wieder die Grundschuld als eine Form des Grundpfandrechtes genannt, um die Kreditsumme abzusichern. Die Grundpfandrechte werden so ausgestalten, dass die Inhaber dieser Rechte, über die Verwertung des betreffenden Grundstückes, ihre Forderungen durchsetzten können. Unter Umständen führt dies bis zur Zwangsvollstreckung der Immobilie.

Es kann passieren, dass sich die finanzielle Situation während dem Bau oder Kauf von Wohnraum unerwartet verändert. Nicht immer ist die Schuld dafür beim Käufer bzw. Bauherren zu suchen. Familiäre Änderungen wie beispielsweise Familienzuwachs oder eine Trennung können eine ganz neue Kostenkalkulation erforderlich machen. Für diesen Fall sollte man mit der Bank die Möglichkeit einer Ratenänderung auch während der Zinsbindungsfrist vereinbart haben. Auch der Verlust des Arbeitsplatzes ist ein nicht zu unterschätzendes Finanzierungsrisiko.